ПРОГРАММА МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НА 2011-2020 ГОДЫ

     Ремонт многоквартирных жилых домов с 2013 года.

     Постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 апреля 2012 года №501 в Программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы внесены изменения, согласно которым ремонт МЖД с 2013 года будет осуществляться по следующему механизму.
  Из республиканского бюджета акиматам будут выделены целевые трансферты, которые будут направлены на капитализацию специализированной уполномоченной организации с участием государства.


    Формирование бюджетной заявки для капитализации специализированной уполномоченной организации производится на основании финансово-экономического обоснования (ФЭО) с приложением заключения экономической экспертизы и актов технического обследования общего имущества объектов кондоминиума.
    Местный исполнительный орган при необходимости имеет право направлять средства местного бюджета на реализацию указанного механизма.
  Между органом управления объектом кондоминиума, собственниками помещений (квартир) и специализированной уполномоченной организацией, которая является генподрядчиком, заключается договор на проведение ремонта общего имущества объекта кондоминиума.
   При определении субподрядной организации специализированная уполномоченная организация в состав конкурсной комиссии включает представителей собственников помещений (квартир).
    Специализированная уполномоченная организация своими силами и (или) с привлечением субподрядчиков производит различные виды ремонта общего имущества.
   Орган управления объектом кондоминиума открывает на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления средств собственниками помещений (квартир)
    Эти средства орган управления объектом кондоминиума использует для внесения первоначального взноса и для оплаты ремонтных работ, выполненных специализированной уполномоченной организацией.
   В течение срока, установленного договором, собственники помещений (квартир) производят ежемесячные взносы на сберегательный счет в банке второго уровня.
   Для малообеспеченных семей (граждан) размер платежей за выполненные работы за 1 кв. метр полезной площади помещения (квартиры) в месяц не должен превышать 3% от МРП (месячный расчетный показатель).
     Исходя из данного размера платежей определяется срок исполнения договора собственниками помещений (квартир).
     Размер предварительного взноса, накапливаемого собственниками квартир, устанавливается в следующем порядке:
     2013год-3%;
     2014год-5%;
     с 2015 года-не менее 7%.
  В первоначальный взнос кроме денежных средств включаются затраты на регистрацию объекта кондоминиума, на проведение технического аудита и разработку дефектной ведомости, на разработку и проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации (ПСД) и прочие затраты, связанные с ремонтом общего имущества объекта кондоминиума.
    Суммы, возвращенные жителями, специализированная уполномоченная организация использует на ремонт других объектов кондоминиума.
    Необходимыми условиями для участия в предложенных механизмах являются следующее:

  1. Объект кондоминиума жилого дома должен быть зарегистрирован в органах Юстиции;
  2. Должен быть выбран орган управления объектом кондоминиума данного жилого дома (КСК, КСП, ИП, ТОО);
  3.  Желание собственников квартир осуществить капитальный ремонт жилого дома (согласие не менее 66,7% собственников квартир).

 

Навигация

Прогноз погоды

Счетчик

mod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcounter
504
1644
13355